房交会期间，全款和贷款方式购买新建商品住宅的享受同样补贴政策：市政府拟补贴5000万元（视情况可追加），对全款购买新建商品住宅的按建筑面积每平方米500元标准给予补贴（最高不超过50000元/套，每人限申请一套房屋补贴），对使用公积金和商业贷款购买新建商品住宅的给予一次性贴息，贴息标准同全款购房补贴标准一致；对购买能办理不动产证车库（车位）的给予每套10000元补贴。所购房屋与车库（车位）需办理首次网签备案及预告登记。

对2023年5月1日以后取得全日制本科、硕士、博士学位证和毕业证的人才全款购买参展房源的，延吉市政府对博士研究生额外再补贴4万元，硕士研究生再补贴1万元，本科生再补贴0.5万元。对使用公积金和商业贷款购买参展房源的，给予额外贴息，额外贴息标准同额外全款购房补贴标准一致。房交会补贴政策与政府部门颁布的其它购房补贴政策不叠加使用，购房群众只可选择其一申请。

本次房交会，组委会共推出三个房源，分别是《参展房源》、《特价房源》和《团购房源》，在政府补贴基础上，参展开发企业自愿对购买商品住宅的给予最大力度让利。购买任意房源均可享受刚才介绍的普惠政策。这里我着重介绍《团购房源》：机关企事业和社会团体3人以上组团购买《团购房源》内的商品房，开发企业在普惠让利基础上对每套房再优惠1万元；同时，9月30日前我市第三十三届秋季汽车展期间即买房又购车的群众，宏炜汽贸参展车企每辆车再给予0.1万元让利优惠（解释权归延边宏炜汽贸），开发企业在普惠基础上额外再给予1万元让利（此政策仅限于团购房源，解释权归开发企业）。

需要注意的是，已申请补贴的商品住宅和车库（车位）在办理不动产权证前无法撤销网签备案，确需办理的，需退还已申领的各类补贴。禁止任何套取补贴的行为，如发现将追究法律责任，涉嫌犯罪的，依法移交至公安机关；开发企业、中介公司或其他企业串通套补的，还将给予被列入失信名单等惩戒措施。

本届房交会市政府投入500万元给予家电补贴。对购买一套新建商品住宅的购房者发放5000元家电消费券包（含1000元家电消费券共3张，2000元家电消费券1张）。家电消费满5000元（含）以上10000元（不含）以下可使用1000元消费券，满10000元（含）以上可使用2000元消费券；对购买能办理不动产证的车库（车位）发放2000元家电消费券包（含1000元家电消费券2张），家电消费满5000元（含）以上10000元（不含）以下可使用1000元消费券。

本次房交会对新建车库（车位）按原非住宅类550元每件改为按住宅80元每件收取；对展会期间成交的房屋免缴转移登记费和抵押登记费，两次登记共减免160元（80元/件）。

本届房交会，州住房公积金管理中心积极落实惠民政策，提高贷款额度，将单人贷款最高额度提高至70万元，借款人及其共同借款人双方共同缴存的，最高额度提高至90万元，多子女家庭贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上再上浮20%；取消贷款次数限制，取消缴存余额倍数限制，连续足额缴存公积金6个月（含）以上的，即可申请贷款，已提取使用公积金的，再次申请贷款时只需留存6个月以上的缴存额；延长贷款期限，按借款人法定退休时间延后5年，最长贷款期限不得超过30年；下调首付比例，借款人购买“白名单”项目楼盘、保障性住房、一星级及以上绿色建筑住房、“好房子”的，首付款比例不低于15%，购买其他住房首付款比例不低于20%。

按照《财政部、税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第30号）规定，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后一年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

为积极落实本次房交会商贷政策。各商业银行争取利率优惠至3.05%，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。